Приобретение жилья в Испании на условиях ипотеки в последнее время стало популярным трендом для европейцев. Сегодня взять ипотечный займ можно на довольно выгодных для заемщика условиях.
Эксперты утверждают, что в настоящее время рынок услуг ипотечного кредитования в Испании активно расширяется. Главными причинами данного явления можно назвать низкую фиксированную процентную ставку и значительный размер непосредственно самого ипотечного кредита. При этом, испанские банки позволяют оформлять ипотеку не только на жилые, но и на коммерческие объекты.
Для того, чтобы оформить ипотеку на недвижимость в Испании, заемщику необходимо:
- Выбрать конкретный объект недвижимости для оформления ипотеки
- Доказать свою платежеспособность
- Внести стартовый платеж, в соответствии с условиями банка
- Предоставить подтверждение легальности доходов
Поскольку ипотека на объекты недвижимости обычно оформляется на длительный период (на срок до 20 лет), предоставляя займ клиентам из других стран, банки стремятся убедиться в том, что они являются платежеспособными заемщиками. Поэтому, если вы желаете получить ипотеку на жилье в Испании, будьте готовы предоставить справку о доходах. Все испанские банки предлагают возможностью погасить сумму ипотеки ипотечного займа досрочно при минимальном размере пени.
Чтобы получить ипотеку в Испании, заемщики должны иметь в распоряжении необходимую сумму для внесения первичного платежа, а также покрытия ряда сопутствующих расходов (комиссия за открытие счета, оплата услуг риэлтерского агентства, погашение пошлин и других обязательных платежей)
Граждане европейских стран обладают правами обращаться за получением ипотеки в испанском банке самостоятельно. Однако, мы рекомендуем воспользоваться услугами специальных агентств по недвижимости. Богатый опыт работы на рынке, а также положительная репутация позволяют оформить ипотечный кредит в кратчайшие сроки при наиболее выгодных условиях. Заемщику не придется тратить время на выбор наилучшего предложения и волокиту с подбором необходимых документов.
Поскольку ипотека в Испании предоставляется на конкретный объект недвижимости, в первую очередь следует определиться с географической локацией. При этом, важно иметь в виде, что если вы выбрали жилье или офис в крупном испанском городе, у вас будет значительно больше шансов получить одобрение от банка. Следует отметить, что банки Испании рассматривают все заявки на оформление ипотеки в индивидуальном порядке.
Перед подачей заявки проанализируйте предложения от крупнейших и наиболее надежных банков страны. Рекомендуем изучить широкий спектр программ ипотечного кредитования для того, чтобы сделать оптимальный выбор.
Для того, чтобы подтвердить платежеспособность и обосновать легальность полученных доходов, банки, предлагающие ипотеку на недвижимость, запрашивают у заемщиков следующий перечень документов:
- Декларация о доходах
- Выписка с банковского счета
- Кредитная история в стране заемщика (с официально заверенным переводом)
- Техническая документация на объект недвижимости
- Копия паспорта (для граждан стран ЕС)
Заявка на получение ипотечного кредита в Испании подается согласно установленной формы. Оформляя недвижимость в ипотеку, будьте готовы предоставить максимально полный набор документации.
Перед тем, как подавать заявку на оформление ипотечного займа в Испании, трезво оцените свое финансовое положение и способность совершать регулярные платежи в долгосрочной перспективе. Кредитная история заемщика - ключевой фактор при рассмотрении заявок на ипотеку. Отсутствие текущих задолженностей и просрочек существенно повышает вероятность положительного решения от банка. Подавая заявку сразу в несколько банков, вы также увеличиваете шансы получить кредит на недвижимость в Испании.
